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188 LOGEMENTS ET
LOCAUX COMMERCIAUX

BOBIGNY

Création de 188 logements collectifs, locaux commerciaux, activités et parking
ZAC de l’hôtel de ville - Ilot K
SPIRIT - SOGEPROM
En collaboration avec Quadrifiore
BBC
SHON logements : 14 045 M2
Surface : 12 000 m²
Budget : 24,5 M€
Concours : Projet Lauréat
Livraison : 2014

Le terrain, définit comme îlot K , s'inscrit dans le périmètre de la Zac de l'Hôtel de Ville. Il présente la forme d'un rectangle de 85 m par 65 environ, situé en bordure de parc urbain, délimité par les avenues Salvador Allende et Karl Marx et par la rue Bernard Birsinger.
Le projet comporte un ensemble de logements collectifs entierement clos avec commerces à rez-de-chaussée et deux niveaux de parkings en sous-sols.
Il comprend quatre corps de bâtiments implantés à l'alignement. Cette composition dégage ainsi un vaste espace libre au centre, espace paysagé de qualité aménagé en jardin à usage collectif et privé, qui dialogue avec l'espace public à travers des ruptures entre corps de bâtiments.
Les bàtiments situés le long du parc présentent 7 niveaux sur rez-de-chaussée. Dans les deux configurations les deux derniers étages forment une attique en retrait du corps principal.
Les façades sont conçues sur la base d'un soubassement accueillant les locaux commerciaux, les locaux communs et les halls d'entrée, puis d'un retrait de façade dans la hauteur des baies du R+1 qui souligne et met en valeur un corps de trois ou quatre niveaux à l'alignement. Ces niveaux intermédiaires créent un jeu graphique de bandeaux et de volumes (renforcé par un contraste de matériaux, bois dans les creux, enduits en surface) qui donne une échelle urbaine à ces bâtiments. Deux niveaux d'attique se détachent ensuite par un retrait franc de 2,5m créant des émergences de petits volumes posés sur l'ensemble.

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