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IMMEUBLE DE 32 LOGEMENTS + COMMERCE

CLICHY-LA-GARENNE

Construction de 32 logements en accession et commerce
Surface : 2 650 m² SP
Budget : 3,9 M€
Crédit Agricole Immobilier
Ville de Clichy - Semercli
Concours 2013 - Projet lauréat
Livraison : 2017

Ce programme de 32 logements familiaux et locaux commerciaux fait partie d’un ensemble urbain en cours de rénovation. La parcelle, implantée sur la rue Chance-Milly en face du Cimetière sud, donne directement sur le nouveau parc Bich et son accès sur une limite latérale et le fond de parcelle. Pour obtenir la constructibilité souhaitée par le maître d’ouvrage et l'aménageur nous occupons 100% de la parcelle mais nous évitons de saturer le gabarit enveloppe maximal -R+10- dans un souci d'intégration harmonieuse dans le contexte. Il en résulte une volumétrie compacte et un immeuble en R+8 se trouvant dans la hauteur moyenne de la rue.
Nous avons traité de manière homogène les trois façades à l'alignement de l'espace publique afin d’éviter des statuts différenciés. Notre projet devient ainsi une rotule, assurant la transition et le passage entre la rue Chance Milly, dans l’axe du cimetière et le parc Bich. La façade coté rue, est divisée en 2 parties différenciées, une plus murale à l’alignement, l’autre offrant des loggias, de manière à retrouver le rythme et l’échelle du parcellaire étroit qui caractérise les façades de cette rue.
La volumétrie générale est simple et sobre. En dehors de la partition souhaitée pour la façade rue, le traitement d’ensemble exprime un programme résidentiel qualitatif et pérenne. Les variations sont produites par le jeu de loggias, disposées aux angles et en attique, de manière à alléger la masse du bâti tout en cherchant les vues lointaines et l'ensoleillement chers aux résidents. Briques et profilés métalliques, éléments architecturaux dominants, n'y sont pas sans évoquer les origines faubouriennes et industrielles du site et de la ville où il s'inscrit.

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