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166 LOGEMENTS+CENTRE MEDICAL

LES MUREAUX

Maîtres d'ouvrage : SPIRIT - OSICA
BBC RT 2012
Surface: 11 118 M2 SHON
Budget 14,9 M €
Concours, projet lauréat - Livraison : 2017

S'inscrivant dans un tissu résidentiel comprenant un patrimoine paysager et architectural de grande qualité, constitué de constructions datant du XIXème et du début du XXème siècle, des belles maisons « bourgeoises » construites sur des parcelles fortement paysagées et délimitées par des murs en pierre, le projet d'aménagement porté par la ville et la Semavo affiche une grande volonté qualitative : notre proposition cherche à s'inscrire dans la dynamique de renouveau du quartier avec rigueur et exigence.

Nous nous sommes attachés à traduire dans le projet les objectifs suivants :

• Intégration harmonieuse dans le site en favorisant les échanges entre le nouveau projet et le quartier (jardin public, commerces, voies piétonnes, continuités paysagères, lisibilité des adresses, volumétries,…).
• La prise en compte des typologies préconisées, dans un ensemble urbain cohérent, soit l'immeuble à porche sur l'avenue et des logements intermédiaires en cœur d'îlot, de manière à répondre aux données contextuelles tout en offrant un cadre de vie agréable avec de typologies d'habitat variées.
• La prise en compte des conditions de habitabilité en préservant l'intimité résidentielle, notamment dans le traitement des logements à RDC, la mise en œuvre d'espaces extérieurs en prolongement des logements (jardins, balcons, terrasses), l'attention au traitement des limites (privé/public, accès, seuils, clôtures,…), et la prise en compte des expositions et des orientations des logements (logements double orientation, triple orientation, traversants), l'optimisation des vues et des apports solaires.
• La prise en compte des contraintes acoustiques liées à la RD 43 par l'organisation des masses bâties et les modes de distribution et d'organisation des logements proposés.
• Les objectifs en matière de développement durable, avec une approche bioclimatique, sont travaillés très en amont du projet avec une attention particulière qui porte sur la qualité environnementale et la pérennité des constructions.

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