MEUDON
DOMAXIS
Création de 23 logements sociaux et 38 places de parking semi-enterrées.
Surface : 1 607 m2
Budget : 2,4 M€
Concours sur invitation
Le projet que nous proposons dans le cadre de cette consultation obéit à des préoccupations, contraintes et intentions de différentes natures.
RAPPORT AU CONTEXTE – INSERTION DANS LE SITE
- Recherche d'une volumétrie simple, sobre et sereine, respectueuse du magnifique site paysagé du coteau de Meudon et s'insérant de manière harmonieuse.
- Respect des arbres existants, notamment ceux remarquables, et d'une manière générale affirmation de notre volonté de proposer un bâtiment se glissant avec délicatesse sous la canopée, entre les arbres, de manière à proposer une forte insertion paysagère.
- Optimiser le fonctionnement par l'organisation des accès piétons (en amont) et automobiles (en aval). Minimiser l'impact des parkings. Optimiser la réponse aux contraintes d'accessibilité PMR compte tenu de la topographie du site.
- Volonté de préserver les vues depuis l'immeuble de logements en surplomb, dictant un gabarit R+2 avec un sous-sol semi-enterré.
PERFORMANCES ENVIRONNEMENTALES ET ENERGETIQUES Les objectifs en matière de développement durable, avec une approche bioclimatique, sont travaillés très en amont du projet avec une attention particulière qui porte sur la qualité environnementale et la pérennité des constructions. Le maître d'ouvrage vise un bâtiment passif. Cet objectif a guidé un certain nombre de choix de conception. Ceci d'autant plus que les orientations solaires du site ne sont pas favorables. En effet, alors que l'attractivité des vues sur Boulogne et Paris incite à ouvrir l'édifice vers la vallée de la Seine, les considérations énergétiques appellent à une certaine modération des ouvertures nord en privilégiant celles au sud, en amont. Nous avons cherché dans notre proposition à résoudre cette contradiction par :
- La recherche d'un maximum de logements traversants (ou offrant une double exposition) de manière à leur assurer la jouissance des vues, au nord, sur le paysage ET les apports énergétiques sur la façade sud.
- Cette solution impose un mode de distribution de 2 à 3 logements par cage d'escalier ce qui offre une très bonne qualité d'usage résidentiel.
- Ce mode de distribution est extrêmement performant en termes de surfaces (pas de couloirs et paliers d'étage) mais impose 3 cages d'escalier.
- Pour palier au surnombre de cages d'escalier, et compte tenu du faible gabarit (R+2), nous proposons une distribution des étages sans ascenseur. Ceci se traduit par des économies qui viennent compenser la création de l'ascenseur extérieur rendu nécessaire par la topographie du terrain.
- Cette solution (distribution sans ascenseur), représente un atout dans l'approche énergétique et permet de réduire les charges. Pour compenser l'absence d'accessibilité PMR aux étages tous les logements à RDC sont accessibles aux PMR. Une aire de dépose et les places adaptées sont prévues de plain-pied.
